1972〜1982年築, 専有面積41.84㎡〜61.84㎡の平均販売価格
東京都
77.2万円/㎡
前年比+7.6%
新宿区
99.5万円/㎡
前年比+10.9%
新宿パークサイド永谷
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩5分
1977年築 / 13階建 / 99戸 / SRC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
5,373万円
103.6万円/㎡
2,975
4,574
6,172
7,770
AI査定結果
推定相場価格
5,373万円
103.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,574万円〜6,172万円
88.2万円/㎡〜119.1万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月5日
新宿パークサイド永谷
4,480万円（86.4万円/㎡）/ 2階 / 51.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴46件の平均平米単価は92.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,480万円 | 86.4万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 3,580万円 | 103.6万円 | 9階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 3,680万円 | 106.5万円 | 9階 | 34.56㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/03/31 | 5,199万円 | 100.3万円 | 4階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,480万円 | 112.0万円 | 5階 | 31.07㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 5,380万円 | 103.8万円 | 2階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 4,980万円 | 85.5万円 | 3階 | 58.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 3,080万円 | 89.1万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 5,180万円 | 88.9万円 | 3階 | 58.27㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,030万円 | 87.7万円 | 8階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/07 | 3,180万円 | 92.0万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/05/04 | 5,380万円 | 103.8万円 | 6階 | 51.84㎡ | 2LDK | - |
| 2023/04/21 | 5,480万円 | 105.7万円 | 6階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/09 | 3,380万円 | 97.8万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/03/16 | 3,280万円 | 94.9万円 | 8階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/03/04 | 3,480万円 | 100.7万円 | 11階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/03/04 | 3,880万円 | 127.8万円 | 12階 | 30.35㎡ | 1K | 東 |
| 2022/12/29 | 6,480万円 | 111.2万円 | 10階 | 58.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/12/07 | 3,480万円 | 100.7万円 | 8階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/10/29 | 3,299万円 | 95.5万円 | 12階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/09/10 | 6,480万円 | 111.2万円 | 10階 | 58.27㎡ | 2DK | 西 |
| 2022/09/05 | 3,080万円 | 99.1万円 | 4階 | 31.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/08/05 | 3,280万円 | 105.6万円 | 4階 | 31.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/08/05 | 3,399万円 | 98.4万円 | 12階 | 34.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/06/01 | 3,180万円 | 102.3万円 | 4階 | 31.07㎡ | 1DK | 東 |
| 2022/05/29 | 2,500万円 | 72.3万円 | 12階 | 34.56㎡ | 1R | 南東 |
| 2022/01/04 | 2,680万円 | 88.3万円 | 2階 | 30.35㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/10/17 | 2,980万円 | 98.2万円 | 2階 | 30.35㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/10/11 | 2,980万円 | 98.2万円 | 12階 | 30.35㎡ | 1K | 東 |
| 2021/10/04 | 2,580万円 | 85.0万円 | 2階 | 30.35㎡ | 1DK | 北東 |
| 2021/09/03 | 2,680万円 | 88.0万円 | 2階 | 30.45㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/08/26 | 2,780万円 | 91.6万円 | 2階 | 30.35㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/07/24 | 2,880万円 | 94.9万円 | 2階 | 30.35㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/07/23 | 2,780万円 | 91.3万円 | 2階 | 30.45㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/06/01 | 3,180万円 | 104.8万円 | 2階 | 30.35㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/03/06 | 2,980万円 | 98.2万円 | 2階 | 30.36㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/03/01 | 2,980万円 | 97.9万円 | 2階 | 30.45㎡ | 1DK | 東 |
| 2021/02/06 | 4,680万円 | 80.3万円 | 9階 | 58.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/11/27 | 1,980万円 | 65.2万円 | 2階 | 30.35㎡ | 1R | 東 |
| 2020/11/20 | 1,700万円 | 54.7万円 | 3階 | 31.07㎡ | 1R | 東 |
| 2020/11/02 | 2,200万円 | 70.8万円 | 13階 | 31.07㎡ | 1R | 東 |
| 2020/10/21 | 2,180万円 | 71.8万円 | 2階 | 30.35㎡ | 1K | 東 |
| 2020/10/21 | 7,380万円 | 79.5万円 | 7階 | 92.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2020/07/18 | 2,180万円 | 71.8万円 | 2階 | 30.35㎡ | 1戸 | - |
| 2020/06/03 | 3,350万円 | 64.6万円 | 2階 | 51.84㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/03 | 2,300万円 | 74.0万円 | 13階 | 31.07㎡ | 1戸 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は90.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 新宿パークサイド永谷 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 4,480万円 | 86.4万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1977年 | 99戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 西新宿ハウス 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 4,890万円 | 90.6万円 | 54㎡ | 2DK+S | 6階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 102戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、新宿区では10.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は新宿区の平均と比較して13.2%割安です。
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